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5 métiers liés au domaine de l’immobilier

Immobilier

Dans le secteur de l’immobilier, il existe de nombreux métiers. Le marché offre ainsi de belles opportunités de carrières à ceux qui ont la passion du bâtiment, de la conception ou de l’aménagement des espaces de vie et la négociation commerciale. Dans cet article, nous vous présentons 5 métiers liés au domaine de l’immobilier.

L’agent immobilier : le professionnel de la vente et de la location de biens

Le métier d’agent immobilier est sans doute le plus connu dans le secteur du bâtiment. Il s’agit d’un professionnel dont la mission principale est de mettre en relation les vendeurs ou loueurs de biens immobiliers avec les personnes souhaitant acheter ou louer ces mêmes biens. L’agent immobilier peut travailler dans une agence, comme Blain immobilier, être indépendant, ou encore exercer au sein d’un réseau de mandataires. Les compétences requises pour exceller dans cette discipline sont entre autres :

  • une aisance en négociation commerciale ;
  • la connaissance du marché local ;
  • la maîtrise des réglementations juridiques et fiscales

Et pour devenir agent immobilier, plusieurs formations sont possibles, allant du niveau Bac à Bac + 5. Il peut donc s’agir :

  • d’un BTS Professions immobilières ;
  • d’une licence professionnelle Management des services immobiliers ;
  • d’un master professionnel Droit et gestion du patrimoine immobilier.

L’expert immobilier : le spécialiste de l’évaluation des biens

L’expert immobilier est un professionnel qui intervient dans la détermination de la valeur d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un local commercial. Il établit un rapport d’expertise qui permettra aux propriétaires, acheteurs ou investisseurs de prendre des décisions en connaissance de cause. Si vous voulez être un parfait expert, vous devrez :

  • maitriser l’analyse technique des bâtiments ;
  • avoir une grande connaissance du marché ;
  • maîtriser les méthodes d’évaluation ;
  • allier rigueur et objectivité dans votre travail.

Exercer le métier d’expert immobilier nécessite généralement d’avoir un diplôme de niveau Bac + 5, notamment un :

  • master professionnel Expertise immobilière et foncière ;
  • diplôme d’Ingénieur en génie civil ou en architecture ;
  • diplôme supérieur de Notariat.

Le promoteur immobilier : le maître d’œuvre des projets immobiliers neufs

Le promoteur immobilier est un entrepreneur chargé de concevoir, financer et réaliser des projets neufs, qu’il s’agisse de logements individuels ou collectifs, de bureaux ou de locaux commerciaux. Il assure la coordination des différents intervenants sur le projet (architectes, entreprises de construction, bureaux d’études) jusqu’à la livraison du bien. Les compétences requises pour être promoteur immobilier sont les suivantes :

  • bonne gestion de projet ;
  • connaissance des réglementations urbanistiques et environnementales ;
  • maîtrise des aspects financiers et juridiques ;
  • capacité à prendre des risques et à innover.

Le métier de promoteur immobilier est accessible après une formation de niveau Bac + 5, à savoir un :

  • master professionnel Gestion et stratégie de l’investissement immobilier ;
  • diplôme d’Ingénieur en génie civil ou en architecture ;
  • mastère spécialisé en promotion immobilière

Le marchand de biens : un investisseur avisé

Le marchand de biens est un professionnel qui achète et revend des biens immobiliers dans le but de réaliser une plus-value. Il peut également effectuer des opérations de rénovation ou de transformation pour valoriser les biens avant leur revente. Exercer ce métier nécessite donc d’avoir une bonne connaissance du marché immobilier et une aptitude à anticiper les tendances et opportunités. En plus, il faut avoir :

  • la connaissance des techniques de rénovation et d’aménagement ;
  • une bonne gestion financière et juridique ;
  • une réactivité et prise de décision rapide.

Notez qu’aucune formation spécifique n’est requise pour exercer en tant que marchand de biens, mais il est conseillé de posséder une solide expérience dans le domaine. Des formations en immobilier, en droit ou en gestion peuvent toutefois être un atout.

Administrateur de biens : la gestion des biens immobiliers pour le compte de tiers

L’administrateur de biens est chargé de gérer un parc immobilier pour le compte de propriétaires ou d’investisseurs. Il peut s’occuper de la location, de la maintenance, de la rénovation ou encore du suivi administratif et financier des biens. Faire ce métier nécessite une grande polyvalence et une connaissance approfondie de la réglementation immobilière. Il faudra aussi :

  • avoir une bonne relation avec les clients et les prestataires ;
  • être capable d’anticiper et résoudre les problèmes.

Pour devenir administrateur de biens, plusieurs formations sont possibles, allant du niveau Bac + 2 à Bac + 5. Il s’agit par exemple :

  • du BTS Professions immobilières ;
  • de la licence professionnelle Management des services immobiliers ;
  • du master professionnel Droit et gestion du patrimoine immobilier.
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