Immobilier neuf et defiscalisation à Argenteuil
La plupart des gens se laissent décourager par le coût élevé de l’achat dans le neuf. La différence entre le prix d’une vieille maison et un logement neuf varie entre 10 % et 20 %. Pourtant, le placement dans le neuf procure certains avantages qui compensent presque la totalité de l’investissement. En effet, les investisseurs pourront récolter les loyers ainsi que des réductions d’impôts considérables. Mais beaucoup se limitent à l’estimation du prix pour effectuer l’acquisition. Du coup, ils s’engagent tout de même à acheter un immeuble ancien. Toutefois, les problèmes des fissures et des moisissures ne sont pas à écarter. Il est aussi probable qu'il faut préparer un budget pour faire les réparations supplémentaires avant de s’installer. Au final, les dépenses cumulées plus le coût du bien peuvent être plus onéreux qu’un achat dans le neuf. C’est pour cette raison qu’il est plus bénéfique d’investir dans le neuf. D’autant plus que le coût de la location avec les réductions d’impôts obtenus peut compenser largement notre investissement.
La solution de défiscalisation
Actuellement, le coût de la location n’arrête pas d’augmenter. Si vous souhaitez éviter le paiement du loyer, notre entreprise peut vous aider à devenir propriétaire. Notre équipe s’engage à trouver des meilleures conditions de prêt pour financer le projet. Nous intervenons également pour vous guider sur un investissement intelligent et rentable. En connaissant les avantages d’un placement dans le neuf, nous orientons le choix de tous nos clients vers l’achat d’un immeuble nouvellement construit. Dans notre site, vous pouvez accéder à une liste de toutes les maisons et appartements en vente sur Argenteuil. Nous présentons tous les bons plans proposés par nos partenaires. Nos professionnels vous conseillent sur le quartier le plus opportun pour un investissement locatif. Nous vous ferons aussi savoir les privilèges acquis en effectuant un placement dans le neuf. En effet, nous avons l’opportunité de nous installer dans un logement agréable et en sécurité. De plus, l’État offre une réduction fiscale importante à l’attention des nouveaux propriétaires grâce à la loi Pinel.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
Toutes les personnes qui ont déjà effectué un placement dans le neuf peuvent témoigner sur la rentabilité du projet. En effet, même si le prix de l’investissement est assez onéreux, plusieurs facteurs entrent en scène pour récupérer le montant investi. C’est pourquoi les promoteurs, les investisseurs particuliers sont enthousiastes, malgré son coût élevé. Il faut avouer que l’investissement locatif présente des rentabilités significatives, que ce soit sur le long terme ou bien à court terme. De plus, le nouvel acquéreur bénéficie d’une défiscalisation immobilière importante. Grâce à la loi Pinel, une réduction d’impôts sera attribuée à tous ceux qui achètent un logement neuf ou rénové. En général, la déduction offerte par l’État français se rapporte à la durée d’engagement à la location choisie par le propriétaire. Cela peut aller de 6 ans, 9 ans ou bien 12 ans et la diminution varie entre 12%, 18% et 21%. En plus d’être l’heureux propriétaire d’un immeuble de très haut design, nous avons l’opportunité de vivre dans une propriété construit selon les normes environnementales. Et contrairement à une maison ancienne, les frais des notaires sont plus réduits. Effectivement, le pourcentage à payer pour un investissement neuf est seulement de 2 % à 3% tandis qu’avec un vieux logement, nous sommes obligés de régler 8% du montant investi. L’État a décidé d’accorder une réduction d’impôts pour les investisseurs qui achètent des immeubles nouvellement construits. C’est un principe adopté pour réduire la crise immobilière et offrir une vie agréable aux gens. La loi Pinel motive les investisseurs à effectuer un placement locatif puisqu’il a été prouvé que le montant investi est presque compensé par le coût du loyer ainsi que la déduction fiscale proposée. Toutefois, il faut faire attention au plafond imposé sur chaque investissement. Le non-respect des limites engendre immédiatement la suppression de divers avantages.
